注文住宅アドバイスのJアプレイザル

エリア選びアドバイス

不動産をお持ちで売却や運用を考えている方や、資産としての不動産を持ちたいとお考えの方で柏に注目しているという方もいるのではないでしょうか。千葉県柏市は都心のベッドタウンとしても人気のあるエリアです。雇用が不安定な昨今において、資産を持つということは自分の身を守ることにも繋がります。そういった観点からも不動産を持ちたいと考える方もいるのではないでしょうか。上手に活用できれば十分な収入を生み出すものになるでしょう。しかし、活用できなければ税金などの維持費がかかるだけのものにもなってしまうのです。初めて不動産を資産として購入したいと考えている方は、いろいろと情報収集されたり勉強をしたりもしているのではないでしょうか。どういった目的で活用するかによっても適した不動産は違います。

例えば、アパート経営をしたいという場合、借りてくれる人がたくさんいそうな場所を選ぶ必要があります。駅から遠かったり日当りが悪かったりする物件は、いくら価格が安くても住まいに適しているとは言えないでしょう。しかし、駐車場であれば特に問題がないということもあります。不動産をどのように活用したいかをイメージしてみることで、柏でもどの辺りの物件を購入すれば良いのか絞れてくるでしょう。東の渋谷なんて言い方もあるぐらい千葉県内でも柏は発展しているエリアと言えます。そんな人気のエリアだからこそ不動産は激戦区です。このエリアでいい物件を探したいならやはりいい不動産屋さんを押さえることが必要です。

東京近郊に住宅を求める人は多く、色々と住みやすいエリアがあり、どこが最も住みやすいかということを議論するのも不毛な気はしますが個人的には松戸だと思っています。松戸の一番の魅力は、車ありの生活をするなら東松戸、車なしで生活するなら松戸というライフスタイルが選べることでしょうか。

常磐線を使えば、商業地の柏、もしくは都内へのアクセスが簡単です。通勤ももちろん楽です。ただ、柏に商業都市としての地位は奪われたとはいえ、松戸にも大型商業施設はありますので別に不便もないそうです。似たような状況は千葉の他のエリアや埼玉でも享受できそうですが、都心部への出やすさでは松戸が非常に便利だと個人的には思います。

千葉県松戸市は東京へ隣接する市であり、都内へのアクセスもよいエリアです。ＪＲ松戸駅は常磐線しか通っていませんが、快速も停車し、且つ各駅停車は東京メトロ千代田線へ乗り入れています。松戸駅前は大型の百貨店やスーパー、大型電気店などがあり、飲食店も充実しているなど間違いなく松戸駅は市の交通、商業における中心地になっています。

それゆえに不動産物件も松戸駅前周辺が高くなっています。また駅から徒歩圏内の物件はそれほど多くないのも特徴です。近隣の大学への進学を考えている方、車を保有されている方、少しでも広い物件や家賃を少しでも節約されたい方は駅からバスや新京成線のエリアを検討されることをお勧めします。駅前で駐車場つきの物件は高額な上にあまりなく、通勤など車を日常的に使用される方には多少離れたエリアをお勧めします。当然ではありますが、駅から離れれば離れるほど家賃は低くなり、広い不動産物件も多くなります。

また車を保有していなく、バスは遅延などが心配という方には常磐線各駅停車の駅周辺や新京成線沿線をお勧めします。物件数はそれほど多くありませんが、松戸駅から比べると格段に家賃は下がり、バスほどの遅延の心配はありません。ライフスタイルや予算に合わせてさまざまな不動産物件の選択肢があるのは松戸市の大きな特徴です。

千葉県市川市は、東京へのアクセスの良さから、東京への通勤者を中心に千葉では人気のエリアです。
市川市は比較的南北に長いことから、南北で不動産の傾向に特徴があります。行徳などを中心とする、市川市の南側エリアは、東西線沿線を中心に、比較的安価な物件が多く、一人ぐらし用・家族用ともに多くの物件が存在します。分譲マンション等もありますが、供給過多の傾向があり、不動産価値は下落傾向にあります。

一方、市川市の北側、特にJR線エリアは比較的高級住宅街であり、マンションも比較的高級な物件が多いです。もっとも、このエリアは、新築の供給数が少ないため、浦安の湾岸地域と並ぶ、不動産価値が落ちないエリアとして有名です。

なかでも、市川駅の北側、特に14号線よりも北の地域は、いわゆる昔ながらのお屋敷街なこともあり、特に住環境の面で人気のエリアです。マンションも最近開発が進んではいるものの、比較的高価格帯のものが多く、また、販売数も少ないことからなかなか手が出ないエリアとなっています。もっとも、市川駅近くでも駅の南側は、北側に比べて若干ステータス性は劣るものの、マンションの供給数も多く、交通の利便性からもおすすめのエリアといえます。

　千葉県我孫子市は茨城県との県境にあります。　利根川と手賀沼に囲まれた閑静な住宅街のまちです。　明治から大正、昭和初期にかけては　「北の鎌倉」　などと言われ、数多くの文化人が住んでいたことも魅力のひとつです。

　紀宮様がお勤めになられていた山階鳥類研究所も我孫子市にあるので、それほど自然豊かで環境が良いのでしょう。プロゴルファーの青木功の出身地でもあり、市内にある我孫子ゴルフ倶楽部に所属していました。　

　都内まで出るのもＪＲ常磐線を使えば、上野まで３０分で行くことが出来ます。

千葉県は、東京へのアクセスもしやすいこともあり、ベッドタウンにもなっています。
そんな千葉県で安くて住みやすいエリアというと流山あたり、それから八千代、津田沼、木更津などがあげられます。

お金持ちの財政の市といえば浦安市です。こちらはディズニーリゾートがあることで、かなり財政的に潤っています。
なので、子育て支援などにも還元されていたりするのですが、地価がたかかったり、東京までも近いということがあり、家賃となると高いのです。

流山、八千代、津田沼、木更津あたりは、その中でも家賃は比較的安いのですが（特に木更津）、一軒家に住むとしたら同じ価格でも広くできるでしょう。

家を買うときに、まずどこに住むかというのを決めないといけないですが、その場所が駅から遠い、近い、そして地価が高い安い、いろいろあります。
それを選択するときに、家の広さを取るのか、便利さをとるのか、という選択でもあります。
広い家がいいのでしたら、家賃が安いところ、またどちらかというと不便なところになります。

逆に便利なところを取ると、駅から近かったり都内へのアクセスがしやすいということになりますが、
その分家賃が高くなるので部屋が狭くなる傾向にあります。